ECOCIDIO EN ALTOZANO

El pasado 6 de noviembre, la Procuraduría Estatal de Protección al Medio Ambiente y Desarrollo Urbano (PEPMADU) clausuró temporalmente la totalidad de la obra de construcción del desarrollo denominado Altozano El Nuevo Querétaro etapa II, por infringir la legislación ambiental vigente. 

La denuncia que hicieron pública los grupos ambientalistas expuso la devastación de flora en una zona de amortiguamiento de la reserva natural de Peña Colorada y posiblemente afectaciones dentro del polígono de protección. Esta denuncia motivó a las autoridades a revisar el desarrollo y conocer de las afectaciones al lugar. Los inspectores de PEPMADU definirán en próximos días si se alcanzó a dañar parte de Peña Colorada o solo la zona de amortiguamiento.

La ambientalista América Vizcaíno denunció que el desarrollador Altozano es un infractor reincidente, por lo que es urgente y necesario que se le retiren los permisos para construir o de lo contrario solo pagarán la multa y continuarán poniendo en riesgo el patrimonio natural.

“Revocar todas las autorizaciones que el gobierno del estado dio, que el municipio dio, y que la federación dio, si no se hace esto van a destruir Peña Colorada con la anuencia de las autoridades; no solo Altozano sino todos los desarrolladores que tienen tierras alrededor e incluso los mismos desarrolladores que tienen tierras adentro (de Peña Colorada). Los infraccionan, pagan la multa, se regularizan y a lo que sigue, que es seguir destruyendo. Este círculo de devastación debe terminar y no va a terminar hasta que exista una sanción definitiva en contra de todas aquellas personas que está destruyendo nuestro patrimonio natural”, demandó la ambientalista.

El proyecto de fraccionamiento “Altozano, El Nuevo Querétaro” tiene como plan construir 2mil 500 viviendas sobre una superficie de un millón 391mil 666 metros cuadrados, ubicada en la zona norte de la capital queretana, colindando con el Anillo Vial Fray Junípero Serra en la delegación Epigmenio González. Para ello han anunciado un plan de inversión a seis años por más de 115 millones de pesos.

Parte del terreno propiedad de este desarrollador inmobiliario está dentro de Peña Colorada, como se reconoce en la propuesta de modificación del estudio técnico justificativo del programa de ordenamiento ecológico local y del cual este medio de comunicación tiene una copia.

En tres ocasiones el desarrollador de Altozano ha infringido la ley ambiental: en la PROFEPA se presentó una denuncia por rebasar los límites autorizados para fraccionar o urbanizar. En otra ocasión porque los materiales de construcción los colocaron fuera de los límites y devastaron zona natural. Y una tercera ocasión fueron denunciados por no realizar un adecuado manejo de la vegetación en el lugar, ya que como desarrolladores en zonas naturales están obligados a identificar, reubicar o trasplantar vegetación.

“Aquí deseamos que el municipio primero revoque el cambio de uso de suelo y los permisos de construcción, porque Altozano es un infractor reincidente, no es la primera vez que hace esto, no es la primera vez que se le paran las obras y se les infracciona. Y ellos van a seguir haciéndolo porque quieren expandir su fraccionamiento, tienen tierras al interior de Peña Colorada, desde el Fray Junípero hasta la ladera del cerro. Cuando se les autorizó la condicionante era que tenían que dejar cierto límite y una franja de amortiguamiento para proteger Peña Colorada; aquí la cuestión es por qué si lo vuelven a hacer y Altozano pide que se le amplíen los permisos para una etapa más, las autoridades se los den”.

En el estudio técnico justificativo del programa de ordenamiento ecológico local del proyecto “Altozano, El Nuevo Querétaro” se reconoce que “dentro de este fraccionamiento existe una superficie de 39mil 864 metros cuadrados dentro de la UGA No. 96 Vaso de Presa El Salitre y Bordos con política de aprovechamiento sustentable y que es INCOMPATIBLE con el desarrollo urbano, que es el uso que se le pretende dar”.

Sobre esta superficie –que se reconoce como incompatible para el desarrollo urbano– se pretenden edificar 86 viviendas en lotes unifamiliares para lo que se estima un total de más de 400 habitantes. Pese a ser incompatible, el municipio de Querétaro en la administración 2015-2018 autorizó los permisos de construcción al desarrollador Altozano, como consta en la gaceta municipal número 66 tomo II, fechada el 10 de abril del 2018.

El proyecto también tuvo la anuencia de la SEMARNAT y del gobierno del estado de Querétaro, aunque con la condicionante de que el desarrollo urbano debe considerar una zona de amortiguamiento entre el fraccionamiento y la poligonal de Peña Colorada; condicionante que no se respetado.

Para la ambientalista citada arriba, esta presión del desarrollador para construir a toda costa en esta zona pone en un enorme riesgo a la reserva ecológica de Peña Colorada. “Si las autoridades de los tres órdenes de gobierno no aplican todo el peso de la ley en cualquier desarrollo o actividad en las inmediaciones de Peña Colorada, tarde o temprano vamos a tener una devastación brutal dentro del polígono. Tenemos que vigilar y defender cada centímetro cuadrado alrededor de Peña Colorada y por supuesto al interior de Peña Colorada”.

Actualmente Peña Colorada no está protegida como reserva ecológica. Los instrumentos técnicos establecen una categoría de protección especial como reserva natural, pero el uso de suelo puede ser modificado por los municipios de Querétaro y El Marqués. En ambos municipios la zona de Peña Colorada está considerada en el Plan de Ordenamiento Ecológico como una superficie de conservación, pero estos instrumentos son modificables, lo que permite que tanto desde el poder ejecutivo como desde los cabildos se pueden modificar los usos de suelo. De ahí la importancia de emitir un decreto federal que proteja a Peña Colorada como reserva ecológica.

“Las inmediaciones han sufrido constantemente desde hace 11 años atentados con el objeto de arrasar Peña Colorada. A cada rato hay reportes de incendios, desmontes, van y arrojan materiales, los compactan, son los desarrolladores que están pujando continuamente para expandir la frontera urbana” recordó la ambientalista.

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